こんにちは！

２F家づくりカウンターです＾＾

春の訪れとともに気持ちの良い陽気が続くようになりました♪

とはいえ、季節の変わり目となります。お体には十分お気をつけくださいね！

さて

突然ですが、皆さんは「オーナーチェンジ物件」という言葉をご存じですか？？

「聞いたことはあるけど、意味はよく知らない」

「なんとなく、不動産投資関係？」

このように、「一度は見聞きしたことがあっても、よくわからない」

という方も多いと思います。

というわけで、本日は「オーナーチェンジ物件」の意味とそのメリット・デメリット

について、簡単にご紹介させて頂きます！

オーナーチェンジ物件とは・・・

賃借人（入居者）との賃貸借契約自体は継続された状態で、オーナーだけが代わる物件

を指します。

●オーナーチェンジ物件を購入するメリット

・最初から入居者がいるため、空室のリスクが低い

・入居者の募集が不必要なので、初心者の方でも不動産投資を始めやすい

●オーナーチェンジ物件を購入するデメリット

・賃貸借契約の条件（賃料等）は従前のものを引き継ぐため、たとえ条件に不満があっても

変更が難しい

・物件購入前の内見が難しいため、室内の瑕疵（キズや欠損など）に気づけない場合がある

●まとめ

以上、いかがでしたか？

総じて考えてみると、オーナーチェンジ物件は

リスクを抑えて不動産投資を検討している方にはオススメの物件かなと思います。

最近では、不動産投資についてご興味を持ち始めたとのことで来店される方も多く

オーナーチェンジ物件の需要も高まっている印象です。

今回は簡単なご説明とさせて頂きましたが、

ご興味がある方には、より詳しいお話をさせて頂きます！

お気軽に店舗スタッフにお尋ねくださいませ♪

私たち家づくりカウンターでは、実際に住まわれる物件のご相談だけでなく

不動産投資に係るご相談も無料で承っております。（※不動産仲介成約時の手数料は除く）

「そもそも不動産投資ができるのか。」「したほうがいいのか。」というところから、

「するとしたらオーナーチェンジ物件購入、区分所有購入、

  一棟アパートの購入、一棟アパート建築のどれがいいのか」など様々な選択肢を比較したご提案も可能です！

ショッピングのついでなどで、どうぞお気軽にお立ち寄りください♪

皆様のご来店を心よりお待ちしております。

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